要计算避难层里的不可用部分，首先得搞清楚哪些地方算‘可用’。一般来说，能让人住或者办公的地方才算可用，那些只用来堆东西或者放设备的地方就不算。所以第一步是明确界定，把那些没法利用的区域从总数里排除掉，这是计算的基础。
避难层不可利用空间如何计算？
具体到规范上的算法，最上层避难层的设计人数，得按它上面所有楼层的总人数来算。而其他避难层，比如中间层的，则按它和上面那个避难层之间所有楼层的人数总和来计算。这个逻辑反过来推导，就能更准确界定哪些是服务于这些人群的不可用缓冲空间。
除了居住功能，避难层里还需要保留服务区域和通道。像电气室、水泵房这类设施用地，还有为了让人和物资能顺利通过而保留的走廊，都是必要的。这些区域虽然不用于居住，但属于建筑结构中不可或缺的不可利用部分，计算时要记得加上。
除了按楼层人数计算，实际操作中还要在平面图上进行详细的测量和标记。通过这种直观的方式，把前面提到的非居住区、服务区和结构限制区域都标出来，然后汇总面积。当然，最好找专业的建筑师或安全专家帮忙，因为他们懂行，算出来的数据更准确合规。
在避难层里，有些区域天生就不适合人待着，比如安全出口、紧急设备的存放点，还有通风系统占据的地方，这些都属于非可居住区。因为这些空间有特定功能，不能拿来当居住或工作区，所以在计算不可利用空间时，必须把它们单独列出来。
建筑的结构本身也会带来一些无法利用的空间，比如墙体、柱子、各种管道以及消防设备的安装位置。这些都是硬性限制，没法用来住人或工作。所以在做面积核算时，要把这些结构性因素考虑进去，它们构成了不可利用空间的重要部分。