2021年民宿用地政策是什么？
蓝色星光 民宿作为经营性项目，按理说该用经营性用地，但在现行土地划分下还是有变通空间的。在乡村做民宿，原则上依托现有民房或公房改造就行。不过如果是野奢类的民宿，也可以考虑另起炉灶去开发，但这就要看手头有哪些地适合搞建设或者临建了。
蓝色星光 评论 (2)
这回答挺实在的。现在搞民宿确实不能光凭一腔热血，土地性质是硬伤。依托现有农房改造是最稳妥的，毕竟红线在那摆着。至于野奢项目，听起来高端，实际上手续复杂且风险极大，很多老板就是在这里踩坑的。与其想着另起炉灶，不如好好研究下存量房改造的政策红利，这才是长久之计。
确实，现在乡村民宿主要都是盘活存量宅基地，搞大动土木审批很难。但那种野奢项目很多都是打擦边球，利用设施农用地或者临时建筑名义，其实风险挺大的，最好还是走正规集体经营性建设用地入市渠道比较稳妥。