物业在小区搭建车库是否属于违章建筑？
随风而去的花 如果物业搭建的车库位置，在最初的小区规划图纸上明确标注为自行车棚或停车场，那么这属于按照原设计进行建设，自然就不算违章建筑。
随风而去的花 评论 (3)
确实，看图纸最直观。不过现实中很多物业是打着“优化环境”的旗号，擅自占用公共绿地或消防通道改建的，这种即便后期补个牌子也难掩违建本质。建议业主先向规划部门申请信息公开，核对原始规划图，这是维权最硬的依据。
确实得看规划图，不过很多物业搞这种“擦边球”就是利用信息不对称。就算图纸上有，也得看有没有经过业主大会同意，毕竟公共区域的改动不能他们说了算。
这个观点太绝对了。就算规划图上画的是自行车棚，如果物业擅自加盖了顶棚、围墙，改变了原有结构和用途，这就涉嫌违章改建了。很多物业就是钻这种“名实不符”的空子，把公共区域据为己有。不能只看图纸标注，更要看实际建设是否符合规划许可的容积率和外观要求，否则小区公共绿地全被他们圈起来当车库，业主权益怎么保障？