交房这个概念，简单来说就是开发商按照商品房买卖合同的约定，在规定的期限内把符合交付条件的住宅交给买受人。这个约定的日期是有法律效力的，标志着小区物业管理建设正式启动。
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如果合同里没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，那么可以按照延期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。
依据《合同法》的相关规定，如果出卖人延期交付房屋，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。
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具体的房屋交付使用时间，在买卖双方签订的购房合同里通常会有明确的约定日期，你可以翻看合同里的具体条款。如果开发商没有如期交付，那就属于违约行为，需要承担相应的责任。
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