申请危房改造首先得看户口和宅基地情况。必须是农村户口，而且家里只有一处宅基地房屋。如果家里有多处宅子，或者户口已经迁出去了，那就没办法享受这个政策了，这一点非常严格，旨在确保资源给到真正需要的农户。
危房改建需要符合哪些标准？
过梁和拱结构若出现中部明显竖向裂缝、端部斜裂缝，或者支承墙体的水平裂缝，以及明显的弯曲下沉变形，都算危房。筒拱、扁壳等结构如果拱顶母线开裂、拱曲变形、拱脚位移，或者拉杆松动锈蚀、截面减少，也属于危险构件。
木结构梁产生超过跨度1/120的挠度，或者搁栅檩条产生高度1/100的挠度，都算危房。如果因腐朽使有效截面减少达1/5以上，或者蛀蚀严重、榫头断裂、支座松脱，都是危险表现。屋架支撑系统松动失稳、倾斜超过4/100，或者上下弦杆断裂、腐朽、连接失效，同样危险。
梁和板的裂缝及变形也是重要指标。单梁跨中底面有横断裂缝延伸达2/3高，或者支座附近有明显竖向裂缝。框架梁固定端有竖向或斜裂缝。预制板下面有明显竖向裂缝。如果梁板挠度超过跨度1/150，且裂缝宽度大于1mm，或者保护层剥落、主筋外露锈蚀，都属于危房范畴。
屋架如果出现超过跨度1/150的挠度，且下弦有竖向裂缝，或者支撑系统失效导致倾斜超过2/100，都视为危险。此外，如果保护层剥落、主筋多处外露锈蚀，或者端节点连接松动有明显裂缝，也说明屋架结构已经不安全，需要立即处理。
钢筋混凝土结构的柱和墙如果有明显问题，也算危房。比如柱出现裂缝、主筋外露、混凝土压碎，或者有交叉裂缝。墙中间有交叉裂缝或保护层剥落。如果柱墙倾斜超过高度1/100，或者混凝土酥裂碳化，主筋外露锈蚀严重，截面减少超过1/3，都是危险的信号。
木结构危房主要看柱、梁、檩条的状态。柱顶撕裂、榫眼劈裂、柱身断裂，或者因腐朽使有效截面减少过半，或者蛀蚀严重敲击有空鼓声，都是危险信号。梁中部断裂、产生斜裂缝或水平裂缝，长度深度超过构件尺寸1/3，也属于危房。
墙体出现特定裂缝也是危房特征。比如墙体有竖向裂缝，长度超过层高1/2且宽度大于2cm，或者有多条超过层高1/3的竖向裂缝。梁支座下的墙体有明显竖向裂缝，或者门窗洞口处有交叉、竖向、水平裂缝。倾斜量超过一定比例也属于危险情况。
土墙危房的标准包括墙体倾斜超过层高1.6/100，或者风化硝化深度达墙厚1/4，或者墙脚受潮深度达墙厚。如果产生两条以上竖向裂缝，缝深达墙厚、缝长超过层高2/3，也属于危房。混合墙或乱石墙如果倾斜超过1.2/100，或者连接处有竖向裂缝，也是危险情况。
危险房屋的鉴定是有明确标准的，主要依据是构件是否达到承载极限。这个标准主要适用于房地产管理部门经营的房屋，单位和私有房屋可以参考，但不包括工业建筑、公共建筑、高层建筑以及文物保护建筑。对于复杂的结构，还需要进行必要的测试验算。
柱子如果有水平裂缝，或者竖向贯通裂缝长度超过柱高1/2，都属于危房。梁支座下面的柱体如果有多条竖向裂缝，或者倾斜量超过层高1.2/100（三层以上超过总高0.5/100），或者风化削落导致有效截面削弱达1/5以上，都需要警惕。
地基和基础出问题是危房的常见原因。比如地基滑移、承载力不足导致不均匀沉降，引起结构倾斜、位移或裂缝，且还有继续发展的趋势。另外，如果因为隔壁建筑加大荷载，或者自己加层，导致沉降倾斜，或者基础老化酥碎，都算作危险情况。
在认定危房时，构件和单位的划分很细致。比如基础分独立柱基、条形基础和满堂红基础；墙体按一层一间一面算；柱子按一层一根算；梁和檩条按一根跨度算；预制板按块算，现浇板按一间面积算；屋架则是一榀算一个单位。这些细节决定了鉴定的准确性。
房屋的安全等级是核心标准，必须被鉴定为C级或D级危房。C级危房只是非承重墙有裂缝或屋顶轻微塌陷，主体结构还好，修一修就能住；而D级危房就严重了，地基下沉、承重墙变形，修不好，必须拆了重建。这个等级需要住建部门的专业人员来认定。
关于补助对象，重点面向低保户和五保户这类困难家庭。虽然理论上其他情况也可以申请，但实际上只有困难户才能拿到补贴。如果不是这类情况，建议自行改造，但一定要先去村委会审批，否则盖出来的房子可能属于违建，不合法。
除了房屋本身，选址也得合规。改建的土地和房屋必须符合乡镇的土地综合利用规划。如果你想在规划范围之外搞建设，那申请基本上是不可能会通过的。合规性是建房的前提，否则就是乱占耕地或违规用地。