对于夫妻共同居住的房屋，分割方式多种多样。法院通常会考虑子女抚养权的归属、双方的经济状况以及房产的实际使用价值。如果一方获得房产所有权，往往需要向另一方支付相应的折价补偿款。这种情况下，房产评估报告成为了确定补偿金额的关键依据。
韩国婚姻法离婚时房产如何分割？
此外，如果房产是父母在婚后资助购买的，除非有明确书面约定赠与给一方，否则通常被推定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，这部分房产同样需要按照共同财产的原则进行分割，除非能提供确凿证据证明是对其子女一方的单独赠与。
韩国法律中关于离婚时房产分割的规定，核心在于明确房产的归属权来源。如果是婚前一方全款购买的房产，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚后共同还贷或双方共同出资，则需根据贡献比例进行合理分配，具体细节需结合购买时间与出资证明来判定。
在涉及按揭贷款未还清的房产时，分割过程会更为复杂。银行通常要求先结清贷款才能办理产权变更手续，或者双方同意继续共同承担债务。若双方协商不成，法院可能会判决房产归一方所有，并由该方负责剩余贷款的偿还，同时向另一方支付补偿。