年租金20万适合开乒乓球馆吗？

选址要关注三个核心要素：距离核心客户群不超过5公里、消防设施达标、停车便利性。成本核算需包含房租、装修折旧、人工、水电、设备维护等全维度，计算盈亏平衡点对应的客流量是否可行。