买房子写一家三口名字还是只写儿子名字好？

首先得确认之前的房产登记情况，如果之前买房时房产证上写的是你们夫妻加上孩子三个人的名字，那么现在再用孩子的名义去买新房子，在政策上就会被认定为购买第二套住房，这会直接影响首付比例和贷款利率。

如果之前的房产证上没有孩子的名字，那情况就不同了。这时候需要看之前的房产登记在谁的名下。假如之前的房产是落你们夫妻两人的名字，那么关键就在于孩子是否已经年满18周岁。如果孩子已经成年，现在以他的名义买房，通常就不算作第二套。