城镇私房过户流程及费用是多少？
早睡打卡失败户 再来说说土地金和核档费。土地金是在过户时收取的，标准是按照房子正常成交价的2%来计征，这部分费用由卖方承担。核档费则是50元每宗。这些费用虽然单笔金额不大，但在整体过户成本中也是必不可少的一部分，需要提前做好预算。
早睡打卡失败户 评论 (1)
卖方出2%土地金，这在实际操作中经常引发扯皮。很多卖家会把这部分隐性成本转嫁到房价里，或者在谈价格时故意压低单价来抵消。核档费倒是小事，主要是土地金这笔大头，得提前在合同里写清楚由谁承担，不然最后过户时很容易谈崩。