城镇私房过户流程及费用是多少？

对于拆迁居民来说，如果因为拆迁重新购置房产，相当于拆迁补偿款的部分是可以免征契税的。但如果成交报价超过了拆迁补偿款的金额，那么超出的部分也需要正常征收契税。这一条主要是为了照顾拆迁户的权益，减轻他们的购房负担。