城镇私房过户流程及费用是多少？

契税是过户中比较大的一笔支出。一般情况下，二手房过户的契税税率是3%，按照正常的买卖成交报价来计征。但是，如果你购买的是自用的普通住宅，且满足建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元每平方米等条件，契税税率可以减半，按1.5%征收。