第二步，开发商或者经纪机构会通过网上的签约系统，把刚才双方确认好的协议或者合同打印出来。注意啊，这里必须是经双方确认过的版本，打印出来之后，第三步就是双方当事人需要在这些纸质文件上签字，如果有盖章的话，也得把章盖上去，这样才算是法律效力初步形成了。
不动产交易网签流程是怎样的？
至于去哪里办理，经系统注册的开发商、中介或者金融机构，可以通过市县住建部门提供的端口办理，这样能让当事人就近办、当场就能办结，不用在那儿干等。如果是自行成交的存量房，你可以选择通过互联网或者手机APP登录系统办，也可以去房地产交易中心的政务服务大厅窗口现场办理，选择挺灵活的。
其实不管是新房还是二手房，也就是存量房，都是可以办理网签备案的。这是为了保障交易安全，防止一房二卖。所以无论哪种情况，网签备案都是必须走的程序，而且现在办理起来比以前方便多了，不一定非要跑断腿。
关于谁去办这个网签，其实分几种情况。新建商品房一般由房地产开发企业去办；如果是通过中介买的二手房，那就是房地产经纪机构来办理；但要是你自己和房东直接成交的，那就得买卖双方自己去办。另外，如果涉及银行贷款，金融机构有时候也会参与办理，这样比较稳妥。
接下来是第四步，也是挺关键的一步。在电子楼盘表上，系统会注明这套房子已经被预订或者已经签约了。这个操作必须在24小时内完成，也就是说，从签字盖章到系统更新状态，时间窗口很短，开发商或者经办人得抓紧时间操作，别让流程卡在这儿了。
第一步，买卖双方得先坐下来好好商量，根据网上公示的那些标准合同文本，把定金协议或者买卖合同里的具体条款给敲定下来。这一步很重要，因为后面的所有文件都得基于你们双方确认好的内容来走，毕竟白纸黑字的东西，得先谈妥了才能往下进行。