2023年深圳公租房申请条件及流程是什么

申请流程的第一步是网上申请。申请人需要登录深圳市住建局的官方平台，进行资格测评，并在线填写详细的个人资料，确认信息无误后提交申请。这一步是整个流程的起点，所有的基础信息都在这一环节进行初步录入和审核，确保数据的真实性和完整性，为后续的线下材料提交做好准备。

拿到备案回执后，会进入一个6到10个月的审核期，这是第三步。审核通过后，申请人可以凭借回执单上的备案回执编号、身份证号和姓名，在系统中查询到自己的轮候排名。这个排名非常关键，它决定了你排队的位置。当深圳市住建局发布新的可认租房源信息时，符合条件的申请人就可以根据排名顺序，在网上提出认租申请，这时竞争就正式开始了。

住房条件方面，必须同时满足四个硬性指标。首先，申请人、配偶及未成年子女等共同申请人名下，在本市不能拥有任何形式的自有住房；其次，大家也都不能正在租住任何形式的保障性住房；第三，过去3年内，这些人不能在市内转让过自有住房，也不能因为离婚分割过房产；最后，在本市没有领取过购房补贴，不过这里要注意，落户的租房补贴是不包含在内的。

户籍是申请公租房的基础门槛，申请人必须具有深圳市户籍。但是，通过投靠子女取得深圳户籍的居民是不能作为申请人的，只能作为共同申请人参与申请。这里有一个特殊情况的说明：如果申请人的配偶是现役军人且没有深圳户籍，可以作为共同申请人，且不受户籍限制；另外，如果成年子女是因为服兵役或就读全日制学校将户籍迁出本市，这种情况在审核时是视为具有本市户籍的，这点很容易被忽略。

关于社保方面的要求，申请人只需要满足其中一项即可。第一，如果是普通居民，需要参加深圳市社会保险累计缴费满3年以上；第二，如果你是本科及以上学历，或者拥有中级及以上职称，那么社保缴费只需要累计满1年以上；第三，如果申请人或共同申请人是残联认定的一至四级残疾人，或者是民政部门认定的抚恤定补优抚对象，则完全不受社保缴纳时间的限制，这点非常人性化。

年龄方面，规定比较明确，申请人在提出轮候申请的当天，必须已经年满18周岁。这一点是硬性要求，未满18周岁无法单独提出申请。结合前面的户籍和社保条件，只有当年龄达标，且具备深圳户籍，并满足相应的社保和住房限制后，才算具备了基本的申请资格，接下来就可以进入具体的办理流程了。

最后一步是选房及签订协议。当政府部门发布符合认租条件的名单后，会根据之前的轮候排名，安排入选名单的申请人前往指定地点进行选房。选房结束后，申请人需要与政府部门签订正式的租赁合同，并按照合同要求办理入住手续，包括缴纳相关费用、领取钥匙等。至此，整个公租房申请流程才算圆满结束，正式成为公租房的住户。

网上提交申请后，第二步是窗口提交材料。申请人需要在线预约就近的区住房和建设（住宅）局或新区城建局，按时前往现场提交书面申请材料。工作人员会对材料进行核对，如果符合受理条件，就会当场或后续发给申请人一张备案回执单。这张回执单非常重要，它是后续查询轮候排名和办理认租的关键凭证，一定要妥善保管。